土地使用权明确了使用家庭，建筑物必然是他们家的，别人家盖房搞建筑，会出现两种情况，一是故意违法占地，二是使用者自动放弃使用权，这都是违法行为，要根据土地法依法处罚，农村根本用不着房产证
先到国土局处理使用证问题 没有使用证办不了房产证的
