有无贷款记录，指的是之前有没有房贷的记录。因为这个有无贷款记录涉及到首套还是二套的问题，首套可以首付最低三成，二套首付最低六成。所以有无贷款记录首付比例不同，冻结的资金也不同。另外，你之前如果有贷款记录，就算现在还清了，也还是算二套，按照开发商要求，需要冻结资金100万。
需要有户口和稳定收入来源。
杭州市买房摇号具体条件：
1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
2、具有良好的信用记录和还款意愿。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
6、在银行开立个人结算账户。
7、申请个人住房按揭贷款月还款。
8、具有合法有效的购房合同或协议。
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