低层住宅是指什么？低层住宅的规范有哪些？

一、2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：

1、低层住宅为一层至三层；

2、多层住宅为四层至六层；

3、中高层住宅为七层至九层；

4、高层住宅为十层及以上。

二、低层住宅的特点

低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

三、低层住宅的类型

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。

1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合；

2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

四、低层住宅的优点

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

五、低层住宅的缺点

（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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