你好，你可以约定明确些，以你的表述，房子给孩子，是所有权，孩子取得房子所有权，必须过户完，没有过户基本上等于白说（虽然在债权上有法律效力，但是房子卖给了别人，你也没辙，打官司）。所有权包括占有、使用、收益、处分四种权利。你所说的支配权，不是法律术语，含义不明确。离婚协议，只有在拿到离婚证后才生效，而房子只有在协议后去过户完才能属于孩子。
原则是男方是无权出售房屋的，但是可以规避的
