房产过户需要哪些手续？过户流程是什么？

引言：现在谈婚论嫁或者做一些其他的人生大事时，很多都需要出具自己的房产证明。结婚时需要自己的房子，而孩子上学时也需要有房产证，但是关于房子的问题，房子过户有哪些手续呢？如果想要将房子过户，那么该怎么办呢？

既然想要将房子过户手续要准备好。第1样东西便是房产证的原件以及转入户口和转出户口的人员的相关身份证，户口本，证件及复印件。以及本人的照片和相关的房产材料。毕竟有的地方对房产证过户的材料要求不一样，可能更为严格所为，所以一起准备好，这样对房子转户更加的便利。而房子过户的时候，除了材料的证明，其他也有很多的流程需要走，这时本人必须要到场，如果本人不能到场，那该怎么办呢？

当材料准备好本人能到场的情况下，可以直接去房管所进行签字，交接房子就可以成功过户，但是本人如果在外地没办法到场的话，就可以让当地的律师授权进行代理，这样可以避免一些尴尬情况的不必要会面。而让律师代理的时候需要提前签字律师授权声明，然后在房子过户时，律师可以代表本人全权的进行房子过户。

要记住，房子一旦过户，那么这个房子就不属于本人了，而是属于另外一个人了，有些人是想要在婚前将自己的房子转嫁给自己的妻子，但是这种情况一定要特别谨慎，防止婚姻诈骗，不然的话到后来人财两空悔不得已。毕竟房子作为一种昂贵的物品，在转让期间一定要谨慎思考，倘若不幸转让给骗子或者其他的不应该这样的人，得不偿失。让自己倾家荡产的情况每年也是有的，所以在转让房子之前一定要谨慎思考。

房子过户需要手续：首先要签订房屋买卖合同或购房合同；其次，应当办理房屋过户手续。房子过户流程：签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续；卖方要配合买方进行产权调查；买卖双方签订购房合同，详细签订房价付款方式，交房时间和定金多少；房地产管理部门核实申报的成交价格；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。

需要的手续有，房产证，登记申请书，身份证证明，房屋所有权证书或者是公证书。而需要的流程就是先要去买卖房屋签订买卖的合同，然后再用买卖合同，双方的身份证件，房产证明，登记申请书，交费流水等，去房管局进行变更。

办理房产证过户所需材料
（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。