楼上漏水漏到楼下,但是楼上却不闻不问,这件事情确实是很让人苦恼。对于楼下的住户可以维护自己的权益,首先要了解楼上漏水的原因。一般情况下了解原因之后,就可以根据实际情况来做解决。也可以向开发商申请或者是向物业经理反映此次事件,楼下业主咨询房屋质量有没有受到检察部门查找的原因。发现原因之后应该及时维修,毕竟房子经常漏水会存在很大的隐患,这一起事件需要楼上楼下共同重视。
确定责任之后,楼下业主就可以反映自己的真实情况,提出修理要求,并且还要对方补偿自己所造成的损害。这种赔偿当然都是双方都同意的情况下才可以进行,如果没有达到协商解决这件事情,就可以向法院提起申诉来处理。一般楼上的邻居面对这种情况其实都是非常担心的,毕竟是自己的疏忽大意导致漏水到别人家,给别人家带来伤害,是有义务赔偿别人的责任。
一般情况下出现这种情况,楼下的业主也可以找施工队来进行修理。这个费用的支付,会根据法律的规定,通过法院申诉向楼上的邻居进行要求赔偿。装修的时候尽量将水管可以分成明装和暗装,如果地势比较复杂的情况可以明装,能够找出漏水点也是比较容易。如果是暗装非常麻烦,甚至还会敲掉瓷砖重新找漏水点,这样就会给自己的经济带来不小的损失。
当然这些事情都可以提前预防,特别是卫生间,厨房阳台这些有水的地方提前应该做好防水。也要注意上下水管质量问题,只有在装修的时候买材料不要心疼价钱,什么事情都要精益求精,这样装修完之后才不会给大家带来后顾之忧。不过水电师傅也要找负责任,有技术的能够有保障一些。
楼下的住户首先应当去和楼上的住户进行沟通交流,告他们的房间发生了漏水情况,寻求解决办法,如果对方并不搭理你,可以请物业来进行沟通调解。
楼下的用户应该直接敲门告诉对方,并且让对方进行一个维修,而且要让对方承担所有的费用。
你可以去向物业进行投诉,将具体的情况告知物业,要由物业来进行协商。
楼上漏水到楼下的解决办法如下:
发生楼上漏水,首先应明确状态。
1、要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。