191问答库 > 买房子开发商说房子是80平米，阳台赠送一半，空中花园赠送一半，拿房后实际测得面积+公摊面积=建筑面积。

买房子开发商说房子是80平米，阳台赠送一半，空中花园赠送一半，拿房后实际测得面积+公摊面积=建筑面积。

2025-03-12 00:38:44

推荐回答（3个）

回答1：

按照建筑面积计算规则有如下规定：
1.无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的一半计算建筑面积。
2.没有围护结构的屋顶花架、凉棚等不计算建筑面积。
所以你的阳台如果是属于无围护结构的阳台，则实际在建筑面积上就只算一半；
而你说的空中花园不知道是不是指楼顶上的平台，如果是且没有围护结构，则本身也是不计算建筑面积的。开发商卖给你的产权面积就只有80平方，在规则中不计算面积和计算一半面积的，本来就是归属你的，开发商只是利用规则做了个宣传的噱头，一般是不可能赠送有产权的面积的，那样就等于降低了楼盘售价，损失利润。

回答2：

建议自己找下测量公司，花不了多少钱，拿着结果找开发商索赔

回答3：

开玩笑这也信！