付首付后等待售楼部去房管局备案，备案后会通知你去签合同，这时候合同上签的名字就和房产证上名字一致了。签了合同后，售楼小姐会把合同（一式多份）拿走统一送回开发商处盖章，然后会通知你去售楼部取盖好章的合同（可以在签合同时商定邮寄给你）。拿到合同后就可以去银行走贷款流程了。有的售楼处和银行有合作，商业贷款他们可以把流程先走一部分，然后通知你去签字就行了，这个要询问售楼部
