北京的购房资质都是以家庭为单位的，您是外地户口，没有工作居住证，在京购房满足连续60个月的纳税或者社保即可，所以依据您的实际情况，您属于这一类购房资质。但是由于您跟爱人的社保都不是在通州区缴纳的，所以买不了通州区住宅，但是北京其他区的都是可以买的。
希望以上信息对您有帮助
