光知道房贷40万并不可能知道你第二年连本带利还银行多少钱。因为房贷有三个主要的数据,除了你的贷款金额外还得知道贷款利率和贷款年限,这样才能知道你总共要还多少钱利息。你说第二年还清房贷只能说你是提前还款,不能说明你的贷款年限是两年或者一年,房贷没有贷一两年的,最少最少也要贷款5年,而且5年的房贷也是比较少见的。贷款利率跟你在哪个银行贷款和个人征信以及还款能力有关,并不是每个人都一样,贷款年限越长,利息也越高,所以你首先确定贷款利率和贷款年限才能知道你贷款40万要还多少钱给银行。