用住房公积金贷款买房，为什么还要缴纳担保金！

现在很多的工作岗位都会为职工提供购买“五险一金”的员工福利，“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，大家都知道，“五险”是指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。

很多人就会觉得，保险不怕多，买到就是赚到，但很多人在城市奋斗一辈子也不一定能买得上房子，那不打算买房的人为什么还要每个月交公积金呢？




你以为，住房公积金的用处只有贷款买房吗？

住房公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质，交纳的公积金属职工个人所有。

1、交纳公积金时间满一年的，可以在购房时申请贷款，贷款利率比商业按揭低30%左右。

2、修建自住住房时，可以凭借有关文件向当地政府申请提取住房公积金。

3、住房公积金可用于抵扣房贷的本息。

4、如果你是租房，当你的租房金额超过工资时还可以用于补贴，减轻负担。

要注意一点的是，公积金的提取和使用一定要与住房有关。



住房公积金有什么特点呢？

1、积累性。住房公积金是国家强制要求，从你的工资里扣出一小部分帮你存起来，就像父母拿你的工资存一部分，还给你每个月加一点钱，到最后还是会还给你自用的。

2、专用性。住房公积金与一般存款最大的不同在于，它只能用在住房方面。

这既可以保证公积金的积累又可以规定它的用途，拥有法律的强制性。

住房公积金还有两点好处是经常被忽略的：

1、可以增加个人收入。因为公积金是个人交纳一部分，公司单位帮缴另一部分，但最终的使用权和拥有权都属于你个人。

2、可以少缴个人所得税。因为用于交纳公积金的那部分工资是免税的。

相信你看完之后对住房公积金已经有了一个基本的了解，它的作用远远不止是买房时可以享受低息的公积金贷款。况且，今日不知明日事，谁知道会不会有一天你就攒够首付了呢？

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公积金贷款一般都是有担保费的，这是公积金管理中心规定的。因为公积金贷款属于委托贷款，公积金管理中心为了控制风险，所以会引入担保部门对贷款进行担保，所以会有担保费的产生。

拓展知识：
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；
2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。