划拨土地的住宅，一般是以前的房改房。有一些已经补办了出让手续。如果你的还是划拨的，估计当时没补办出让手续。如果房产证已经过户，合同注明一下，以后要补办出让手续并转让时，原业主需协助。很多人卖了房子户，不肯再签名，这个很麻烦
