191问答库 > 面积超过预测面积的百分之三，房子面积比实际面积大了5个平方。是否需要补齐超出百分之三的房款。

面积超过预测面积的百分之三，房子面积比实际面积大了5个平方。是否需要补齐超出百分之三的房款。

2025-04-06 03:53:39

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回答1：

一般来说，如果购房合同上注明了面积，如果面积大于合同时，那面积误差比绝对值在3%及以内的房价款由买受方不足；超过3%的部分的房价款由出卖方承担，产权归买方。

也就是说，如果你合同上注明是96，但现在实际是100了，那超过3%的那部分应该是开发商承担，你们只要承担3%就好了。

但因为你当时合同上没注明清楚面积，而开放商说面积是96，那也是口说无凭啊~，你要是跟开发商理论估计也很难，估计还是要让你以100平方的面积缴纳房款

回答2：

按道理讲你只需要付2.89个平方的钱就可以了，余下的1.11平方的钱由开发商承担。但操作起来估计很困难，除非你是一个特别有战斗精神的人。