这种情况一般是维修不善，建议向小区物业管理公司、建筑商索赔，如有保险公司，也可理赔。
高空坠物侵权是推定过错责任，所有人或管理人被推定有过错，除非其能证明其无过错才不用承担责任。
具体法条：《民法通则》第一百二十六条 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：
（四）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
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