如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效 如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋。或者改建旧房屋。则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销
