房产证上加名字流程:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
加子女名字的弊端有以下这些。
一、给孩子可能带来的麻烦:
麻烦一:独立买房时可能多交首付
麻烦二:第2套房可能还交房产税
麻烦三:子女婚后意外,房产就归配偶了
如果子女在婚后不幸去世,子女名下的房产也将作为遗产分割和继承,配偶作为名列前茅顺位继承人享有继承权。如果孩子的去世还有一些说不清道不明的情况,那个没有血缘关系的孩子配偶还要继承老两口的房产,会不会有些不甘心呢?
二、给父母可能带来的麻烦:
麻烦一:登记后的房产父母处置将受到严格限制
麻烦二:父母无法收回房屋
麻烦三:离婚时法院不予分割
三、如果名字已经加上去了,怎么办?
办法一:可以作公证
办法二:进行房产份额变更
办法三:从房产证上去名