我买了一套二手房,请专业人士帮我算算房产证过户到我的名下需要多少钱。急急急!谢谢!

2024-11-17 21:52:45
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回答1:

这么麻烦的事都让你遇到了。。。
一,如丈夫去世有遗嘱需妻子继承,那到公证处做公证,到建委过户到妻子名下缴纳契税就可以了,出新房产证(注日期还为满5年)
如果税费都有你来承担那你需要交:妻子继承时的契税和过户到你名下的契税就可以了,税率均为1.5%。
二,如丈夫去世没有遗嘱,无儿女的情况下依然按照第一条办理,有儿女则去公证处办理自愿放弃继承,在到到建委过户到妻子名下缴纳契税就可以了,出新房产证(注日期还为满5年)
如果税费都有你来承担那你需要交:妻子继承时的契税和过户喊凳知到你名下的契税就可以了,税率均为1.5%。
我是做房产的粗贺,我卖过一个房子情况和你的一样,呵呵 当时也是很头疼,但是走过一次,回头看看很简单,只不过妻子继承时缴纳的契税买方没有承担。(注建委没有收遗产税只是重新缴纳契税就可以,日期也是按照第一次买方时缴纳的契税时的日期,所以当妻子的新房产证下郑消来时虽日期不满5年,但是过户时还是按照原购房时契税票上的日期计算如果满5年,则按满5年计算)

回答2:

首先她老婆先得握慎把房本过在那自己名下,然后才能段汪敬跟你过户。
等她过完户后房本就是新的,也就陵袭是说不满5年,有个人所得税1-3%、契税1—3%、营业税5.5%

回答3:

首先得让业主去做 遗产继承,其他直系亲属放弃,并需做公证,即可