“商品房”是个很宽泛的概念，是在有偿、有使用年限的出让国土上建设的房屋。其特质是“可交易性”。这里所指的房屋，既包括了住宅（又可分为别墅、公寓等），又包括了写字楼、商铺、厂房等诸多房屋类型。反过来，不是在这样的土地上建设的住房或其他类型房子，就不算是“商品房”。
