本着诚信自愿的原则，双方都是具有完全民事行为能力的人，所以你们之间达成的合约没有违反公平透明原则，做任何事情都有风险，经营失败是能力问题，也是一种教训，这和房东没有关系，是否可以要回一点点当初的转让费，只能期待房东的理解与同情心。
可以不还，转让了就是卖了，你买了房子了，现在不想要了，人家就退给你，那不是你想怎么样就怎么样的事，生意不好，不用房了是你自己的事，和前房东没关系，人家可以不还的。
