买土地性质为划拨的二手房要注意点什么

2025-03-01 00:42:49

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回答1：

划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

回答2：

没有使用年限的意思是如果政府要拆迁，这个房子是没有补偿的。另外土地出让金贵一点，其余没什么，两证齐全就没事。

回答3：

回答4：

划拨土地就是国家无偿提供的土地，一般没有使用年限。政府机关、军队、学校等用地一般就是政府划拨的。
买划拨土地的房子是要补交土地出让金的，具体标准要问当地国土局，交完之后土地性质就变为“出让”。

回答5：

购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。