都是按当地标准，没有法定，好彩数就多，倒霉就少，看着办就是了，千万别x访。
拆迁面积如何计算:公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有权证书载明的建筑面积确定。 拆迁评估公私分类进行:房屋拆迁评估按照住宅房屋、非住宅房屋分类进行。拆迁成片住宅房屋，按照房屋类型采取典型抽样的方法确定房地产市场评估价格。拆迁非住宅房屋的，由拆迁人委托拆迁人和被拆迁人共同确定的房地产评估机构进行房屋拆迁评估。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规、规章的规定和城市规划的要求予以重建；因城市规划的要求不能在原地重建的，由拆迁人按照规定易地重建或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。 具体你要看看你们当地的《城市房屋拆迁管理条例》及细则，上面应该有很明确的规定。
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