买了房子，又想卖出去

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

简单 第一步 新买主拿首付款 到银行去取证 再去房交所解押
第二步 买卖双方一起到房交所办理过户 新买主付清尾款

没有买房子半年才能卖之说。
像楼主所说的状态应该满足以下条件。
一，保证产权证已经办理完才能出售。
二，如果贷款已经开始还款，要还满一年才能办理撤贷，撤抵押。方可出售办理过户。

1,如果买方也是做按揭,问原贷款银行可否办理转按揭手续,可以的话,就让买方也在该银行申请贷款手续,买卖双方到银行办理转按揭手续(详细的就不说了,问银行你们双方该准备的村料).
2,不做转按.先解押,可以自已出资解押,也可以是通过担保公司出资解押,你付相应的担保费(解押款的利息),抵押注销,取得所有权,接下来怎么卖都行.

办理转按揭过户，不麻烦。