首先,父母去世了,房子应该由你和你的所有兄弟姐妹共有。如果他们不要这个房子,需要写一个放弃继承权的说明并公证。如果没有兄弟姐妹,这个需要社区开个证明,那么你就是房子的合法顺序第一继承人。这时候办理过户肯定不能办,拆迁前一般都是要冻结户口,停办房屋产权手续的。
想要解决你的问题最好的方法就如下:
拆迁的时候签订的是拆迁补偿协议,后期核发房产证也是根据拆迁补偿协议的姓名核发,在拆迁的时候你写一个赠与书把房子给你儿子,(当然刚才上面所说的证明也是要有的)让你儿子跟征收主体签订拆迁补偿协议,后期房子名正言顺的就是你儿子的。本来过户是要交手续费的,这里面钻了拆迁流程和动迁工作的空子,拆迁才不会让你过了户再签协议呢。我就在拆迁办工作。。。见过很多这种协议。
采纳后麻烦再点个赞,做任务呢。谢啦~
继承法规定,如果你是唯一继承人的话,自继承开始后你就取得房屋所有权。不动产自登记发生物权效力,因此你须先把房产过到你的名下,然后才能过户到你儿子的名下。你儿子不能直接继承房屋,除非你先于你父母死亡,你儿子才能取得代位继承权。
可先过户自己名下,过些日子在利用某些关系(你懂得)再迁过去就可以了
是出钱买的吗?
为什么不过户自己名下