是宅基地就不要单独提及房子，毕竟房子与宅基地使用权是一致的，宅基地实行审批制度，确实不能过户、赠予，但是土地局的说法不符合法律规定，不是没办法，而是根本就不存在赠予。宅基地是家庭使用，如果是一家人，自己内部就别瞎折腾了，政府不会让你们瞎指挥
让你的爷爷写一个书面赠予协议或遗嘱，最好公证一下！将来有了相关规定后，这个协议是有效的证明。
