土地转让协议，怎么写呀

2025-04-23 07:18:45

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回答1：

土地转让是土地流转的一种形式，其协议的格式根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

回答2：

土地使用权都是有年限的，没有永久性的。土地使用权转让的前提是出让人已经取得合法的土地使用权证。如果对方只是拍卖取得，尚未办理合法的过户手续，建议先待对方办好相应手续，或者向国土部门核实，该地确实可以办理相应过户手续，没有转让限制，再买。