法律规定的年限只是土地的使用年限，你有房屋产权证房子就永久是你的，只是以后你要继续住，可能又要交钱，交的钱也是拿来租土地的，中国的土地是不能买卖的，政府征地的话 也会给你补偿的，集体土地使用年限没有正规的规定哈，只有住宅是70年，综合用地50年，商业用地40年。
土地使用权出让年限：居住用地最高 70 年；工业用地最高 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地最高 50 年；商业、旅游、娱乐用地最高 40 年；综合或者其他用地最高 50 年。（据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
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