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律师你好，我跟人租店铺签了合同，是在1月开始租，但是我突然不想租了，我愿意赔付违约金来解除合同，但

2025-04-06 17:40:04

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回答1：

问：律师你好，我跟人租店铺签了合同，是在1月开始租，但是我突然不想租了，我愿意赔付违约金来解除合同，但是对方不退给我剩下的租金？咋办？

答：君同法律在线咨询为您解答

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。
二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。
四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。