工业园区公寓价格较高,比如丰隆城市中心180万起,诚品居所6万/平,主要针对人群为CBD上班的高级白领和金融精英,价位过高不建议考虑。
姑苏区分为平江新城和金阊新城以及沧浪新城和老城区,老城区内不允许建筑层高6层,所以无新房在售,沧浪新城基本是以石路商圈为主靠近观前街,景区过分拥堵,不建议考虑。平江新城有万达广场等项目,配套齐全,交通便利,靠近苏州火车站(京沪高铁),建议可以考虑。金阊新城有E公馆项目,未来升值潜力大,适合做投资。
新区是苏州除了园区,发展最好的区域,重点板块是狮山版块、科技城板块、浒通版块,西部生态科技城是着重发展的区域,在狮山板块有狮山当代MOMA和新创玉山广场的投资回报率非常可观,建议可以考虑。