1.楼主，完全没有看清楚协议的性质：如是买卖协议，怎么会有，“协议上签订年限为20年”，这一条的，那个会买啊？如是出租协议，20年的协议还可以继续租。但是20年后，卖车位的是否还在还是未知数。2.看地下车位是否有产权，有一个很简单的办法，就是看此车库是不是独立的车库。如是独立的，就有产权证。3.如没有产权证，使用证也是可以交易的，年限等同于该房屋的年限。
有房产证的车位可以买卖 没有房产证得车位不可以买卖，
