依据《中华人民共和国合同法》 224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。 承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同
违反了合同法中的房屋租赁协议的相关条款。主要还是看当时的租赁合同中双方的权利和义务关系。还要看所签的合同是否为有效合同。
