个人房产变更到公司名下是转移还是变更

2025-04-06 06:16:04

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回答1：

属于产权过户转移，不属于变更。
业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。

回答2：

这个要进当地房产交易中心去办理过户交易手续，还要看是普通住宅还是商业用房，普通住房的话交易双方税率会低一些。但是看情况你这幢房子因该属于商业用房，那么就涉及到：
1、你方主要是交房产增值税（具体税率每个地每个区不同，还要根据增值部分的金额多少来分档征收，但是至少是要收到增值部分的金额的30%以上，由于这个费用太厉害，所以很多人把交易价格做低以达到避税的目的）。
2、公司要交3%契税，外加其他杂七杂八的税，但不会很多，在零点几个点。

回答3：

如果是作为公司的出资，应该是要转移所有权的，要办理变更手续。