当事人购买79年土地使用权商品房前提契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，如购买40年，或50年土地使用权商住房，或商业房，不管买入面积和套数，都是3%全额契税。
