没有办理交房手续，物业费无需缴纳；但如果已经收了钥匙，物业费需要缴纳。
物业费包括了绿化清洁费、设施保养费、物业管理人员的工资（客服、电工、保安、清洁人员等）、物业公司正常开支等等，虽然您没有入住，但物业公司针对的是全小区提供的服务，这些费用还是一直在产生，所以是必须缴纳的。
《物权法》
和
《物业管理条例》规定物管费从收房之日开始征收。
必须交，因为物业不会因为你没有住而没有提供绿化，保洁，安保等服务，所以是必须交的，只是有的开发商和物业会给你一定时间的物业费免交优惠。
物业是指对小区公共部位的设备、设施的维修、养护，小区的公共部位归全体业主所有，这个费用是必须交的！
新房未入住要不要交物业费？听完内行人的话，才知道弄错了
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