法律分析：租赁期限最长不得超过20年。租赁期超过6个月的合同，应当采用书面形式，没有采用书面形式的，视为不定期租赁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
