小升初择校是按户口还是房产证？

小升初择校当然是按户口即可。

1.小孩上学是不需要房产证的，只需要户口就能分配上学。

2.根据国家规定，入学儿童是按户口所在地分配到就近的小学读书的，不会按房产证分配上学的。

3.在国内绝大部分城市中，相当的一部分家庭，他们住的是公租房、分配房、廉租房、经济适用房等，他们同样没有房产证，他们的小孩也是同样分配在上小学。

4.只有是异地人员没有户口，可能才需要有房产证，否则就需要缴择校费了。

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小升初择校按户口的依据

1.按照十八届三中全会《决定》提出的义务教育免试就近入学、试行学区制和九年一贯对口招生要求，2014年1月26日，教育部发布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。

2.主要内容有：小升初免试就近入学，单校划片学校，用对口直升方式招生；多校划片学校，按随机派位等方式招生。公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生；逐步减少特长招生，到2016年特长生比例降到5%以内；公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。

参考资料：百度百科：小升初

按户口。

孩子入学看的是户口本（有些区域还要看与户主的关系要是父母，其它区只有你有本事把孩子迂过去，而且到达规定的年限即可）。房产证只是参考，而没有房产证是很难迂进户口的。除非孩子的直系亲属在那里。

根据《中华人民共和国义务教育法》条文中第二章第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。义务教育学段儿童以户口和房产证等为主要依据划片就近入学，所以需要出具户口和房产证。

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1、家长的角度：社会竞争越来越激烈，父母和孩子对高质量教育需求增长，每位家长都希望子女通过接受高质量的教育，日后能在社会竞争中处于有利的境地。

2、社会的角度：优质基础教育与高中后教育的供给规模和发展，还远远不能满足人民群众的需求，义务教育阶段学校之间的办学条件和水平差距过大，家长对子女接受教育的期望值普遍提高，且对一些学校还不满意、不信任，致使家长把视点放在办学条件好、办学水平高的学校，另外，在办学机制上，由于国家从师资到生源，都向重点学校倾斜，致使重点与非重点学校的中考、高考升学率和办学条件差距明显拉大。这种由师资和生源导致的不平衡，是“择校”现象日趋严重的另一个因素。

参考资料：百度百科：小升初择校

就近入学，按户口优先。孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄，如果不符合则无法入学。如果户口非本地，就需要看房产证，看是否在城市有房等。就近入学的学校划分就是根据孩子家庭所在地来划分的，也就是说，如果没有房产证的证明，那就近入学的学校是会怀疑不是在附近居住，进而拒绝入学。
《中华人民共和国义务教育法》
第十一条
凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。 适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。

可以的，这个情况可以算有产证且有户口的。

优先程序
1 有产证且有户口
2 有户口
3 有产证