以家庭为单位（包括夫妻及未成年子女），家庭成员名下没登记有住宅房产的，买房算首套房。如已登记有住宅房产的，买房算二套房。契税是：首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房产，或非普通住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3%交。地方可调整，部分地区会调整以上比率为2%及4%。
