土地性质为划拨土地，是无法办理过户手续的。可以到房产管理处或者不动产管理中心咨询，看看能不能缴纳土地出让金变更土地性质。如果可以，变更土地性质后就可以办理过户手续，反之则亦然。aqui te amo。
定国有土地使用权出让合同，一般就可以了 ，集体土地使用权国有土地使用权出让合同，一般就可以了 ，集体土地使用权是无法划拨转出让的。
