有效的，只要是双方的真实意思表达，并且不违反法律道德就可以的！！
你们既然协商一致改房产归纳个人所有，只要双方自愿签订婚内财产约定协议，就是有法律效力的。但是没有经过公证的协议证明力强，为防止将来纠纷，建议进行公证为好。＝＝＝＝希望参考建议对您有帮助，满意采纳
应当特别注明：此房产虽为婚后购买，但是由我婚前个人财产出资并承担按揭贷款的还款责任，与我丈夫无关。然后去公证处办理公正。
