外地人在上海买房子是否限购

2015外地人上海买房限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

外地人在上海买房子限购,必须满足一下三个条件外地人才能在上海贷款买房

1. 必须是已婚人士;

2. 社保或者纳税必须在五年以上;

3. 符合头次购房要求

2015年央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,较低首付款比例调整为不低于40%。住房公积金个人住房贷款购二套房较低首付款比例由30%降低至20%。此后,上海的二套房政策也随之调整,由此前普通商品房首付比例七成降为四成。