设置防烟分区时，如果面积过大，会使烟气波及面积扩大，增加受灾面，不利安全疏散和扑救；如面积过小，不仅影响使用，还会提高工程造价。
1）不设排烟设施的房间（包括地下室）和走道，不划分防烟分区。
2）防烟分区不应跨越防火分区。
3）对有特殊用途的场所，如地下室、防烟楼梯间、消防电梯、避难层问等，应单独划分防烟分区。
4）防烟分区一般不跨越楼层，某些情况下，如1层面积过小，允许包括1个以上的楼层，但以不超过3层为宜。
5）每个防烟分区的面积，对于高层民用建筑和其他建筑（含地下建筑和人防工程），其建筑面积不宜大于500m2；当顶棚（或顶板）高度在6m以上时，可不受此限。此外，需设排烟设施的走道、净高不超过6m的房间应采用挡炯垂壁、隔墙或从顶棚突出不小于0.5m的梁划分防烟分区，梁或垂壁至室内地面的高度不应小于1.8m。
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