小户型≠小面积 别被小户型“忽悠”了

房价高涨的年代，钱少又想买房的购房者总会想说买一个小户型的房子，那究竟什么样的房子才算是小户型呢？小户型和小面积这两个听起来似乎差不多的词儿，其实是不同的概念！如果你有意购入小户型，那可别被以下这3大误区给忽悠了。

误区一：小户型=小面积

“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要辩简漏求保持住宅使用功能完整性，对携烂不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。

误区二：户型不方正，使用率低

对户型咐拿图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失。所以有时候户型不方正不影响户型的使用率。

误区三：朝南的户型就一定好

为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来。所以，朝南的户型并不一定好，还有很多因素影响它的优质程度。

（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息