房贷15万贷十年等额本息,每月还款1573元,请问十年我需要还多少钱?1573×12×10对吗?

2024-11-07 21:31:41
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回答1:

楼主你首先要明白等额本息还款的意思,等额本息是指你每月还款的利息和本金的总和是不变的,举个例子比如你等额本息还款是1000.那么你第一月中的还款1000,其中400是本金,600是利息,那么第二个月就是420本金,580利息,第三个月是440本金,560利息,到最后一个月980本金,20利息。① 等额本息还款法 即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!

②等额本金还款法

即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。

所以你打算第四第五年还清是根据你还剩余的贷款来决定还多少的。