不知道你这个交易是哪里的流程，应该流程就不对，目前各城市都是有限购政策的，缴税是以网签为准的，有不网签就缴税的操作吗？夫妻更名只要交工本费就可以，但产权必须是在无抵押的状态下。可以到所在地的房地局咨询，按你说的操作，没准可以，分明是不按套路出牌！
