我先把协议简要叙述一下： 房屋认购协议书 出卖人：某公司 买受人：某某 买卖双方再公平、自愿、协商一直

先声明 我不是法律专家
但是我不知道现在 开发商哪里侵权了

看你的这份协议 你们应该已经签订了 商品房买卖合同 看看合同内有没有关于贷款事项的说明 要注意的是 事先有没有跟你承诺过 贷款的时间 如果没有的话 这个是没什么办法的 因为事先就没有约定 也就不存在 违反约定的说法 而关于 房屋贷款时间 法律也肯定是没有明文规定的

但是 另外一个问题 延期交房 开发商是要给你相应的补偿的 这个补偿 你需要跟开发商明确 具体是多少 怎么操作 我就不是很清楚了

但是 感觉 开发商叫你补房款 还说 贷款延后 特别不靠谱 查查开发商吧
如果口碑不好的话 买了这样的房子 还不知道以后多少麻烦等着呢

另附 在我们这 房屋延期交付是常有的事情

这份协议拟定的内容，完全没有买受人的利益嘛，向第四条，违约了没有什么赔偿，只是退回认购金，他当然想干什么就干什么咯：还有第一条，我们现在买房子不都是按面积算价格的吗，他的最终面积是由房管局确认的为准，但是你认购的时候是按她的面积书面面积来的吧。我觉得这份协议时不完整的，虽然具有法律效益，但是我看不出来哪里有保障到你的权益，只能跟房产公司理论咯，或者找律师咨询下。

呀，好多错别字。
这种协议比较麻烦。就看卖方诚信与否。
如果诚信的话，顺利拿到房产证也就不怕了。

按理说，协议和合同一样有效，出卖人必须有公章。