原则上说是物价局说了算。物业管理不能随便涨价，如果他们涨价，可以找他们要物价局收费文件。他们拿不出来，那么就别给钱。
《物业管理条例》有明确规定：“有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。”业主才是小区的主人，物管部门是为业主服务的。物管费要涨，物管部门根据物价上涨实际，提出方案，然后交业主讨论，经过共同协商来决定。
物管费涨价你只需要看，有没有公布涨价的文件！没有看到就不去理会！
要经过物价部门审批。
