都应当遵守。
2007年我国出台了物权法，同时物业管理条例进行了对应物权法的修改，应该说这二个法律法规没有冲突，是合乎物业管理行为准则的。
物权法是国家法律，物业管理条例是政府规章，物权法的法律效力高于物业管理条例，如果二个法律法规产生冲突应当以物权法为准。
物权法与物业管理条例的产生延伸出许多法规配套以规范物业管理的社会行为准则。
物权法大于物业管理条例，如果二者有冲突按上位法执行，但是因为上位法一般规定的都比较含糊，涉及到具体内容肯定还是按照条例执行。
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