公寓和住宅的区别我将从以下列各方面来做阐述
性质：
公寓的土地性质区别于住宅用地的居住性质是商业性质，但是公寓这个产品本身是可商可住的，土地使用年限方面是40年，住宅的土地使用年限重庆这边普遍是50年。另外，由于公寓大都是小户型，所以不会通燃气
用途：
公寓的用途区别于住宅较为灵活，本身就是可商可住的，所以除了对周边交通要求较高的居住客群以外，还可注册公司，开工作室，进行小型办公之类的，另外，公寓的地段一般都带有大型的商业体，所以从事和进行商业活动会比较有保障，作为投资的一个保值性也比较高。
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