从法律上讲，一般不能，因为没有房产证不符合房产交易条件。
你购买的新房契税满两年，但是房产证还没有发下来，在这种情况下是不可以出售交易的，等你的房产证发下来之后才可以把房子卖出去。
可以出售交易，不过要先把房产证办下来，契税满2年，可以免增值税。
如果没有房产证的话是不能交易的，因为只有有了房产证才能进行过户。
没有房产证怎么交易过户呢，如果可以在发票上改名字，且办理房产证可以直接写上新房主的名字，那可以。
