属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
是二套房。有的地区认房不认贷，有的地方认代不认房，但你种情况无论哪种算法应该都是二套房
不是刚下来政策，第二套和第一套的政策不变。你去查下就知道了
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