商业物业公共部分使用率高于住宅物业商业物业的公共设备设施的管理难度大于住宅物业商业物业管理投入的人力物力高于住宅物业因此相应的收费标准也要高于住宅物业
商品住宅楼的物业费用高于单位家属楼，因为商品住宅楼基本都是经营性质的，所以物业费包括水费电费，都要高出居民小区的费用。
